Оценка земли в Куркино.

Как и в случае с прочей недвижимостью часто нужна рыночная оценка стоимости земельного участка в Куркино. Ситуаций, когда она может понадобиться, множество, но большинство из них сводится к базовым. В основном это:

  • Сделка купли-продажи. В этом случае понадобится предварительная оценка стоимости, если не была произведена оценка земли в Куркино для нотариуса, то последний не сможет закрепить сделку. Чаще всего при таких сделках рыночную цену земли занижают, чтобы снизить налоговую нагрузку;
  • Для определения реальной стоимости участка чтобы его использование было наиболее эффективным;
  • Оценка земли для наследства. В этом случае также имеет место налогообложение по тому же принципу, что и при сделках купли-продажи, поэтому оценка обязательна;
  • Передача участка в доверительное управление или долгосрочную аренду;
  • Определение начальной стоимости для аукциона;
  • Отчуждение участка для нужд муниципалитета;
  • Оценка участка земли для получения кредита под его залог;
  • Для инвестиционных решений.

Сама стоимость участка слагается из следующих составляющих:

  • Местоположение. Надо рассматривать в контексте применения земельного участка – для производства подойдет любой дешевый, к которому удобно подвести коммуникации, но для жилья или торговли важно удачное расположение;
  • Близость инфраструктуры. Наличие рядом соответствующих объектов. Оценка земельного участка тем выше, чем он удобнее для конкретного варианта использования. Дляпромышленной застройки плюсы и минусы одни, для жилого дома другие, но в целом, чем ближе развитые торговые точки и муниципальные здания, тем дороже участок.

Для того, чтобы земельная оценка в Куркино состоялась нужно будет собрать такие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи или свидетельство о регистрации ПС);
  2. Наличие обременений земельного участка;
  3. Кадастровый паспорт участка.

Любая профессиональная оценка земли включает в себя еще множество внешних факторов и в каждом конкретном случае будет содержать самые разные слагаемые. Поэтому важно выбрать оценщика, репутация которого не вызывает сомнений. Специалист должен хорошо знать местный земельный рынок, его специфику и постоянно держать руку на пульсе его изменений. При правильной оценке вы сможете быстро продать или разумно инвестировать в ваш участок.

Мы работаем с 10.00 до 18.00 (при отсутствии срочных заказов или назначенных встреч) с понедельника по пятницу, но и в вечернее время или выходной день Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы или оставить заявку на регистрацию фирмы по адресу электронной почты: estimate@jurup.ru

С картой нашего месторасположения Вы можете ознакомиться здесь.