Оценка дома в Тушино (Сходненская, Планерная).

Независимая рыночная оценка дома в Тушино может понадобится собственникам при самых различных обстоятельствах. Если вы захотите застраховать дом, если будете сдавать его в долгосрочную аренду либо захотите взять под него кредит. В формировании конечной стоимости заложено множество факторов, вот некоторые из них:

  1. Расположение. От того в каком районе города находится дом будет зависеть его конечная стоимость;
  2. Площадь дома, этажность площадь. Оценка жилого дома, построенного застройщиком также исходит из квадратуры, для двухэтажного она просто умножается на два. Чем больше площадь дома, тем он дороже. В остальных случаях стоимость квадратного метра определяется рынком;
  3. Развитость района. Сюда входит наличие поблизости школ, садиков, поликлиники, супермаркетов, удобства добирания.
  4. Ремонт. Чем лучше состояние дома, тем выше цена;

По совокупности всех этих факторов, а также исходя из текущей экономической ситуации на рынке недвижимости оценщиком и формируется искомая сумма. На нее могут влиять и другие, менее значимые факторы, в зависимости от каждой конкретной ситуации. Привлекать специалиста придется не всегда, если вы хотите узнать точную рыночную стоимость для сдачи в аренду либо просто для себя, вы можете и сами примерно прикинуть все эти цифры.

Оценка стоимости дома будет обязательной в таких случаях:

  • Продажа или получение дома в наследство. В обеих случаях понадобится оценка дома для нотариуса заверяющего получения наследства или договор купли-продажи. Из этой стоимости формируется сумма налога. Без такой оценки невозможно получить документ на право собственности или оформить продажу у нотариуса;
  • Кредит. Чтобы взять дом в ипотеку или получить под обеспечение недвижимости кредит тоже понадобится оценка дома. Но специалиста для этой оценки будет рекомендовать банк;
  • Страхование. Любая страховая компания до заключения договора обязательно выяснит реальную стоимость страхуемого имущества.

В двух последних случаях нет необходимости уплачивать налог или госпошлину, поэтому там всегда формируется рыночная оценка. Тогда как оценка дома для наследстваили купли-продажи, как правило, производится с некоторым занижением реальной цифры, чтобы уменьшить налоговую нагрузку.

Стоит еще уточнить, что «независимая» оценка проводится компаниями, не имеющими связей ни с одной из сторон сделки. Например, при покупке дома, независимой может считаться любая экспертная компания не имеющего отношения ни к продавцу, ни к покупателю.

Мы работаем с 10.00 до 18.00 (при отсутствии срочных заказов или назначенных встреч) с понедельника по пятницу, но и в вечернее время или выходной день Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы или оставить заявку на регистрацию фирмы по адресу электронной почты: estimate@jurup.ru

С картой нашего месторасположения Вы можете ознакомиться здесь.